De Grondregie

  • 3800

    huisvesting
  • 450

    winkels en kantoren
  • 30 M €

    gemiddelde jaarlijkse investering

De Grondregie: beheer en ontwikkeling van het privépatrimonium van de Stad Brussel.

Als beheerder van ongeveer 3.800 woningen en 450 handelszaken en kantoren, heeft de Grondregie zich gevestigd als een onmisbare publieke vastgoedoperator in Brussel met as voornaamste ambitie het aanbieden van kwaliteitsvolle woningen aan de burgers tegen betaalbare en gecontroleerde prijzen.

Om tegemoet te komen aan de groeiende behoefte aan huisvesting, zet de Grondregie haar groei voort via de ontwikkeling van nieuwe woningen, rekening houdend met een gemiddelde jaarlijkse investering van ongeveer 30 miljoen euro over een periode van 10 jaar.

De toevoeging van woningen zorgt voor bijkomende financiële middelen, wat essentieel is voor de Grondregie, die moet investeren in haar patrimonium om degelijke woningen te kunnen aanbieden die voldoen aan de evoluerende normen.

De aspecten zijn veelzijdig en hebben betrekking op:

  • een proactief onderhoud om de impact van veroudering te verminderen en vroegtijdige slijtage tegen te gaan,

  • een meerjarig investeringsplan (daken, gevels, technische installaties…),

  • de opwaardering van het patrimonium volgens de geldende normen, onder meer op het vlak van energiebehoefte en decarbonisatie.

De ontwikkeling van ons patrimonium gaat verder in lijn met de hedendaagse uitdagingen die inherent zijn aan stedelijke ontwikkeling, in samenhang met het grondgebied, en sluit in de eerste plaats aan bij de bestaande stedelijke ontwikkelingen, met behoud van de landschappelijke kwaliteiten van de sites.

De opdrachten van de Grondregie kunnen als volgt samengevat worden:

  • De Grondregie beheert en ontwikkelt het privépatrimonium van de Stad Brussel ;
  • Ze verhuurt en verzekert het administratief en technisch huurbeheer van het vastgoed, met name woningen, parkings, bureaus, handelszaken evenals erfpachten en concessies;
  • Ze voert een actief woonbeleid om nieuwe woningen te creëren met inbegrip, in geval van opportuniteiten, van de aankoop en de verkoop van terreinen en gebouwen, met het oog op het vergroten van haar patrimonium als antwoord op de sociale en demografische ontwikkelingen;
  • Haar investeringsstrategie is gefundeerd en ondergeschikt aan een operationeel evenwicht zowel op korte als lange termijn;
  • Ze probeert de toegang van de Brusselaars tot een woning te verzekeren door haar persoonlijk aanbod uit te breiden, maar ook door haar betrachting een regulerende rol te vervullen op de Brusselse vastgoedmarkt (huurprijzen worden bepaald volgens de reële investeringskost en kennen dus geen speculatief karakter).

Het team

De meerwaarde van de Grondregie ligt in haar bevoegdheidsdomein, dat alle niveaus van het vastgoedontwikkelingsproces bestrijkt (van prospectie tot realisatie), inclusief alle fasen van het beheer van verhuurde goederen.

Lopende projecten

  • 44
    #Territory
    #Re-Use
    #Biodiversity/Water/Ground
    #Climat/Air/Energy
    #Life/Use

    Marly

    Ransbeekstraat 16
  • 5
    #Territory
    #Re-Use
    #Biodiversity/Water/Ground
    #Climat/Air/Energy
    #Life/Use

    De Cluyse

    Grote Markt 14
  • 9
    #Territory
    #Re-Use
    #Biodiversity/Water/Ground
    #Climat/Air/Energy
    #Life/Use

    Louisa

    av. Louise 183-185
  • 12
    #Territory
    #Re-Use
    #Biodiversity/Water/Ground
    #Climat/Air/Energy
    #Life/Use

    Maagden

    Maagdenstraat
  • 5
    #Territory
    #Re-Use
    #Biodiversity/Water/Ground
    #Climat/Air/Energy
    #Life/Use

    Beenhouwer 25-27

    Beenhouwerstraat
  • 14
    #Territory
    #Re-Use
    #Biodiversity/Water/Ground
    #Climat/Air/Energy
    #Life/Use

    Tuinbouwers

    Tuinbouwers 37-43
  • 6
    #Territory
    #Re-Use
    #Biodiversity/Water/Ground
    #Climat/Air/Energy
    #Life/Use

    Volders

    Voldersstraat 55
  • 152
    #Territory
    #Re-Use
    #Biodiversity/Water/Ground
    #Climat/Air/Energy
    #Life/Use

    Pijl

    Pijlstraat
  • 36
    #Territory
    #Biodiversity/Water/Ground
    #Climat/Air/Energy
    #Life/Use

    Rad

    Radstraat
  • 15
    #Territory
    #Re-Use
    #Biodiversity/Water/Ground
    #Climat/Air/Energy
    #Life/Use

    Zenne

    Zennestraat 88
  • 131
    #Territory
    #Re-Use
    #Biodiversity/Water/Ground
    #Climat/Air/Energy
    #Life/Use

    Papenvest

    Papenvest
  • 112
    #Territory
    #Re-Use
    #Biodiversity/Water/Ground
    #Climat/Air/Energy
    #Life/Use

    ZIR4

    Vuur-oorlogkruisaan - Heembeekstraat
  • 2
    #Territory
    #Re-Use
    #Biodiversity/Water/Ground
    #Climat/Air/Energy
    #Life/Use

    Beenhouwers 21

    Korte Beenhouwersstraat 21
  • 4
    #Territory
    #Re-Use
    #Biodiversity/Water/Ground
    #Climat/Air/Energy
    #Life/Use

    Vossen

    Vossenstraat 15
  • 6
    #Territory
    #Re-Use
    #Biodiversity/Water/Ground
    #Climat/Air/Energy
    #Life/Use

    Vereniging

    Verenigingstraat 14-18
  • 8
    #Territory
    #Re-Use
    #Biodiversity/Water/Ground
    #Climat/Air/Energy
    #Life/Use

    Hoog

    Hoogstraat 275-281
  • 8
    #Territory
    #Re-Use
    #Biodiversity/Water/Ground
    #Climat/Air/Energy
    #Life/Use

    Reper Vreven

    Reper-Vrevenstraat
  • 60
    #Territory
    #Re-Use
    #Biodiversity/Water/Ground
    #Climat/Air/Energy
    #Life/Use

    Paleizen

    Paleizenstraat
  • #Territory
    #Re-Use
    #Biodiversity/Water/Ground
    #Climat/Air/Energy
    #Life/Use

    Werkhuizen

    Werkhuizenstraat
  • 48
    #Territory
    #Re-Use
    #Biodiversity/Water/Ground
    #Climat/Air/Energy
    #Life/Use

    Vander Putten

    Slachthuislaan
  • 35
    #Territory
    #Re-Use
    #Biodiversity/Water/Ground
    #Climat/Air/Energy
    #Life/Use

    Schildknaap

    Schilknaapstraat
  • 8
    #Territory
    #Re-Use
    #Biodiversity/Water/Ground
    #Climat/Air/Energy
    #Life/Use

    Lievevrouwbroers

    Lievevrouwbroersstraat
  • 6
    #Territory
    #Re-Use
    #Biodiversity/Water/Ground
    #Climat/Air/Energy
    #Life/Use

    Continental

    De Bouckère plein
  • 11
    #Territory
    #Re-Use
    #Biodiversity/Water/Ground
    #Climat/Air/Energy
    #Life/Use

    Klavertje 4

    Groendeef
  • #Territory
    #Re-Use
    #Biodiversity/Water/Ground
    #Climat/Air/Energy
    #Life/Use

    DenBels (Boerderij)

    Beyseghemstraat
  • 5
    #Territory
    #Re-Use
    #Biodiversity/Water/Ground
    #Climat/Air/Energy
    #Life/Use

    Bloemen

    Bloemenstraat 23
  • 90
    #Territory
    #Re-Use
    #Biodiversity/Water/Ground
    #Climat/Air/Energy
    #Life/Use

    Euroveiling

    Vilvoordsesteenweg

Nieuws

Belangrijke informatie over de verhuur van woningen of handelszaken, voortgang van projecten, evenementen of projectoproepen: blijf op de hoogte van de actuele initiatieven van de Grondregie.

Alle nieuwsberichten

Start van de werken aan de Maagdenstraat en de Brillengang!

Lees meer

Start van de tweede fase – Beenhouwersstraat en Eenmansstraatje

Lees meer

Inschrijving en vernieuwing – nieuwe procedure

Lees meer